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七台河市住房公积金提取管理实施细则

2018-09-20 09:19:04  浏览次数:

第一章  总  则

第一条  为加强住房公积金管理,规范住房公积金提取使用行为,根据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)及《黑龙江省住房公积金提取管理暂行规定》和相关政策,结合我市实际,制定本细则。

第二条  本细则所称住房公积金提取是指住房公积金缴存人(以下简称缴存人)依照本细则,提取住房公积金账户内部分或全部存储余额的行为。

第三条  本细则适用于七台河市行政区域内住房公积金的提取管理。

第四条  七台河市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)负责缴存人提取住房公积金的管理工作。

第二章  提取条件

第五条  缴存人有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买本市自住住房的;

(二)本市建造、翻建、大修自住住房的;

(三)购买户籍所在地自住住房的;

(四)在本市无自住住房且租赁房屋的;

(五)偿还购买本市自住住房贷款本息的;

(六)偿还黑龙江省内住房公积金贷款本息的;

(七)夫妻一方在异地工作,并在工作地购买自住住房的;

(八)退休的;

(九)出境定居或赴港澳台地区定居的;

(十)死亡或者被宣告死亡的;

(十一)与单位终止(解除)劳动关系,满半年未再就业的。

第六条  缴存人符合本细则第五条(一)、(二)项情形提取住房公积金的,在本人账户存储余额不足的情形下,可以同时提取同一户籍家庭成员(仅限于配偶、嫡系血亲的父母或子女)的住房公积金,但合计提取金额不得超过实际发生额。

缴存人符合本细则第五条(三)、(四)、(五)、(六)项情形提取住房公积金的,在本人账户存储余额不足的情形下,可以同时提取配偶的住房公积金,但合计提取金额不得超过实际发生额。

第七条  本细则第五条第(一)、(二)、(三)、(七)项所列购买、建造、翻建、大修自住住房的情形,均指一年之内购买、建造、翻建、大修自住住房的行为。

第八条  缴存人满足第五条第(一)、(三)、(七)项提取条件但存在以下情形的,不予提取住房公积金:

(一)通过赠予、继承无偿取得产权的房产;

(二)夫妻之间产权进行买卖、过户更名的房产;

(三)互换产权无交易差价的(互买对方房产的行为视为互换行为);

(四)产权为多人共有,共有人非同一户籍家庭成员(仅限于配偶、嫡系血亲的父母或子女)的。

缴存职工申请购房提取住房公积金的,如原房屋产权人三年内因该套住房办理过住房公积金提取业务,需要原房屋产权人将所提取住房公积金全额退还至个人住房公积金账户。

第九条  缴存人符合提取条件但同时存在尚未结清的住房公积金个人住房贷款及住房公积金个人住房异地贷款的,缴存人及其辅助借款人的住房公积金必须优先用于偿还住房公积金贷款本息。

第十条  缴存人依照本细则第五条(八)——(十一)项规定提取住房公积金的,同时注销缴存人住房公积金账户。

第十一条  缴存人死亡或者被宣告死亡的,缴存人的合法继承人或受遗赠人可以提取该缴存人住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,该缴存人住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第三章  提取额度

第十二条  缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房可办理一次住房公积金提取,缴存人及同一户籍家庭成员(仅限于配偶、嫡系血亲的父母或子女)同时提取的总提取额度不得超过实际发生额。

缴存人在购买自住住房且同时申请公积金贷款的,可按央行、住建部及银监会下达的规定比例提取公积金用于支付首付款。

第十三条  缴存人及其配偶偿还购买本市自住住房贷款本息或偿还黑龙江省内住房公积金贷款本息的,正常还贷一年以上可以分次提取住房公积金,提取间隔为一年,且每次提取额不得超过上一年实际还款额,累计提取额不得超过贷款本息合计额;偿还购买本市自住住房贷款本息的也可以一次性提取住房公积金结清贷款本息,提取额度不得超过实际发生额。

第十四条  缴存人及配偶在本市无自住住房且租住公共租赁住房的,按照实际房租金额提取;租住桃山区商品住房的,每年最高可以申请提取5000元;租住新兴区、茄子河区、金沙新区及勃利县商品住房的,每年最高可以申请提取4000元。

本类提取间隔应满一年以上,提取额度执行以下标准:缴存职工家庭所租住住房面积在80(含80 )以上的,按照最高额度提取;住房面积在60  -80(含60 )的,按照最高额度的90%提取;住房面积在60  以下的,按照最高额度的80%提取。

第十五条  缴存人办理非销户提取,允许提取到个人住房公积金账户余额的百位数,且办理提取后账户应保留十元以上的余额。

第四章  提取材料

第十六条  缴存人申请提取住房公积金时,提供以下证明材料:

(一)购买本市一手自住住房的:

1、经房产部门登记备案的商品房买卖合同;

2、黑龙江省增值税普通发票。

(二)购买本市二手自住住房的:

1、不动产权证书;

2、黑龙江省增值税普通发票及税收完税证明(契税)。

(三)支付本市行政区域政府棚改拆迁项目住房房款的:

1、房屋拆迁补偿协议;

2、缴款票据。

(四)本市建造、翻建自住住房的:

1、国有土地使用证或个人建房用地许可证;

2、建设工程规划许可证;

3、建筑工程施工许可证;

4、房屋所有权证或不动产权证书(仅翻建自住住房时提供);

5、购买建筑材料及施工费用支付凭证。

集体土地上建造、翻建自住住房的,须提供集体土地建设用地使用证、集体土地房屋所有权证。

(五)本市大修自住住房的:

1、土地、规划、建设部门相关文件;

2、购买建筑材料、施工费用发票;

3、房屋所有权证或不动产权证书。

(六)偿还购买本市自住住房贷款本息的:

商业银行贷款首次还贷提取应提供:

(1)借款合同;

(2)银行出具的加盖相关业务印章的贷款余额证明及近12个月还款明细(当月有效);

(3)黑龙江省增值税普通发票及税收完税证明(契税)。

次年提取时提供近12个月还款明细(当月有效)。

(七)在本市无自住住房且租赁房屋的:

1、租住公共租赁住房的,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;

2、租住商品住房的,提供房屋租赁合同、结婚证和户口簿。

(八)偿还黑龙江省内住房公积金贷款本息的:

1、公积金借款合同;

2、加盖相关业务印章的近12个月还款明细(当月有效)。

(九)夫妻一方在异地工作,并在其工作地购买自住住房的:

(1)购买一手自住住房的:

1、经房产部门登记备案的商品房买卖合同;

2、增值税普通发票;

3、购房所在地的户口薄或社保证明或公积金缴存证明。

(2)购买二手自住住房的:

1、不动产权证书;

2、增值税普通发票及税收完税证明(契税);

3、购房所在地的户口薄或社保证明或公积金缴存证明。

(十)退休的:

退休证或退休审批表。

(十一)出境定居或赴港澳台地区定居的:

公安等相关部门签发的移民批准文件或定居国(地区)长期居住证明。

(十二)死亡或者被宣告死亡的:

继承人或受遗赠人申请提取死亡缴存人的住房公积金时,提供下列材料:

1、医院、司法机关开具的死亡证明或法院、公安部门出具的宣布死亡判决、火化证明等;

2、继承人或受遗赠人合法继承人或合法接受遗赠的公证文书或已经生效的法院判决书、调解书、裁定书。

生效的法律文书中出现多个继承人或受遗赠人的,所继承款项转入其中一人账户,并由所有继承人出具书面保证。若继承人或受遗赠人中有未成年人的,在其提供的生效法律文书中注明该未成年人的法定监护人、代理人或该款项的代管人并提供代理人身份证明,同时出具书面保证。

(十三)与单位终止(解除)劳动关系,满半年未再就业的:

与单位终止(解除)劳动关系的文件。

第十七条  缴存人申请提取住房公积金时,除以上材料外,还应当提供本人的身份证明、本人名下一类的银行卡或折(提取死亡缴存人住房公积金需提供继承人或受遗赠人名下一类的银行卡或折);配偶同时提取的,提供身份证明、结婚证或户口簿;同一户籍父母、子女提取的,提供身份证明和户口簿。

第十八条  本细则要求提供的相关票据(增值税发票、税收完税证明(契税)、自建、翻建、大修房屋施工费和材料费发票)原件由管理中心扫描存档后返还;部分证明(贷款余额证明、还款流水、社保证明、公积金缴存证明)原件留管理中心存档;需提供的其他材料原件由管理中心扫描存档后返还。

第十九条 缴存人调离本行政区域的,按异地转移业务办理。

第五章  提取程序

第二十条  缴存人提取住房公积金,应按以下程序办理:

1、缴存人先向所在单位提出申请,单位对缴存人的提取材料予以核实后,出具加盖单位公章、财务印鉴的住房公积金提取申请表;

2、缴存人持单位盖章的住房公积金提取申请表及所需提取材料原件到管理中心办理提取;

3、对符合提取条件且手续齐全的,管理中心即时受理。如对提取材料真实性、合法性存在疑问或遇特殊情况,应当自受理申请之日起3个工作日内作出是否准予提取的决定,并通知申请人。

第二十一条  如缴存人本人有特殊原因不能亲自办理提取手续的,可由缴存人本人出具加盖单位公章的书面委托书,委托单位公积金经办人员代办或缴存人本人出具书面委托书,委托同一户籍家庭成员(仅限于配偶、父母、子女)代办。判处刑罚提取必须单位经办人和同一户籍家庭成员(仅限于配偶、父母、子女)共同代办。

除正常提取手续外,代办人应提供代办人身份证原件,同一户籍家庭成员代办的,还需提供户口簿或结婚证原件。

第六章  法律责任

第二十二条  任何单位和个人不得限制符合提取条件的缴存人提取住房公积金。如果单位不按规定为缴存人提供住房公积金提取手续,缴存人可以凭有效证明材料向管理中心或上级主管部门申诉。

第二十三条  管理中心定期对全市住房公积金提取业务进行全面稽核,对缴存人非法套提、利用虚假材料或手续骗提等行为,一经查实,依法追回骗提套提的住房公积金,将该缴存人列入不良信用记录名单,五年内取消提贷公积金业务资格,并由相关部门追究其本人及所在单位领导的行政责任,情节严重的,移交司法机关处理。

第二十四条  管理中心工作人员利用职权,非法套取本人或他人住房公积金的,按照相关规定予以严肃处理;情节严重的,移交司法机关处理。

第七章    

第二十五条 本实施细则由管理中心负责最终解释,实施细则未尽事宜,按照国家相关法律法规和政策执行。

第二十六条 本细则自发布之日起施行。

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